Townhouse là gì? Ưu nhược điểm khi đầu tư townhouse?

Townhouse hay còn gọi là khách sạn mini, biệt thự kinh doanh, liền kề thương mại là những căn biệt thự song lập với diện tích đất hàng trăm m2. Có thể thấy, đây là loại hình bất động sản khá mới trên thị trường Việt Nam. Mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết về loại hình này qua bài viết!

Thời gian gần đây, townhouse được người mua nhà, chủ đầu tư giao dịch bất động sản đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, vẫn còn khá nhiều người chưa thực sự biết townhouse là gì? Và nguyên nhân tại sao nên mua townhouse.

1. Townhouse là gì?

Nhà Townhouse là gì? Townhouse là biệt thự có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung. Là 2 căn nằm chung trên một khu đất có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Tuy là 2 căn biệt thư nhưng nhìn từ ngoài vào chỉ là một biệt thự. Tóm lại townhouse là biệt thự có 2 cửa chính, 2 khối nhà đồng dạng và liên kết với nhau. 

Townhouse hay còn gọi là nhà phố liền kề, là loại hình rất mới và khác biệt so với những mô hình bất động sản khác tại Việt Nam hiện nay. Tuy nhiên, tại các nước ở Bắc Mỹ, Châu Á, Úc, Nam Phi và một phần châu Âu, Townhouse đã được sử dụng từ rất lâu với kiến trúc sang trọng, và thường là nơi cư ngụ của các gia đình quý tộc, giàu có.

Hình ảnh townhouse

Townhouse thường được kiến thiết xây dựng tại thị xã, những thành phố lớn với mặt tiền hướng ra trục đường chính và nằm trong khu vực dân cư đông đúc. Tại TP.HN hay Thành Phố Hồ Chí Minh, do diện tích quy hoạnh đất ngày càng hạn chế nên mô hình nhà phố, nhà phố liền kề rất tăng trưởng và được ưu thích .
Có những nguyên do khác để người góp vốn đầu tư, mua nhà nên chọn townhouse hơn những mô hình bất động sản khác. Đó là những nguyên do nào ?

2. Những lý do nên chọn đầu tư townhouse

2.1. Tính thương mại cao

Vì Townhouse có mặt tiền hướng ra trục đường chính và nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nên thích hợp để kinh doanh thương mại, kinh doanh hoặc cho thuê lại. Người chiếm hữu nhà phố sẽ thu được doanh thu từ những hình thức này .

2.2. Thuận tiện cho người sở hữu

Vị trí nhà phố giúp người chiếm hữu thuận tiện những yếu tố như : giao thông vận tải, hoạt động và sinh hoạt, dịch vụ …

Townhouse thuận tiện cuộc sống, sinh hoạt

2.3. Tính đa năng

Do cấu trúc phong cách thiết kế, nhà phố hoàn toàn có thể sử dụng với nhiều mục tiêu cùng lúc, điều này những mô hình nhà ở như căn hộ cao cấp khó hoàn toàn có thể làm được. Chủ sở hữu nhà phố vừa hoàn toàn có thể kinh doanh thương mại, vừa hoàn toàn có thể sinh sống tại ngôi nhà mà không ảnh hưởng tác động tới bất kể đối tượng người tiêu dùng nào .
Ngoài ra như nguyên do 1 đã san sẻ, trường hợp chủ sở hữu không muốn sinh sống, hoàn toàn có thể khai thác tính năng cho thuê .

2.4. Chống trượt giá, lạm phát

Có thể nói, townhouse là dòng loại sản phẩm giữ gia tài không thay đổi nhất trong đâu tư bất động sản .

Đô thị Việt Nam có một đặc thù là phát triển khu dân cư xung quanh nhà phố. Chính vì vậy mà giá trị tài sản của loại hình bất động sản này sẽ ngày càng tăng. 

2.5. Giá tăng nhanh

Sở hữu nhà phố, đồng nghĩa tương quan bạn đã có một khoản gia tài lớn. Lý do là bởi nhà phố tăng giá nhanh, mạnh hơn căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, đất nền, nhà dự án Bất Động Sản … Giá trị của nhà phố đi lên cùng vận tốc tăng trưởng khu vực .
Bên cạnh đó, người Việt thường có thói quen kinh doanh thương mại tại những trục đường chính, sầm uất mà nhà phố thì có rất đầy đủ những điều kiện kèm theo đó. Cho nên nhà phố mặt tiền sẽ liên tục nâng cao giá trị .

2.6. Nhà phố mặt tiền ngày càng khan hiếm

Quá trình đô thị hóa can đảm và mạnh mẽ, hàng loạt những dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp, biệt thự cao cấp liền kề, nhà cao tầng liền kề tăng trưởng theo, ép chế nhà phố. Nhưng đây lại là lợi thế lớn cho người mua, nhà đầu tư sở hữu townhouse vì có trong tay gia tài độc nhất .

3. Ưu nhược điểm khi mua Townhouse sinh sống

Ưu điểm

Chi phí: Thông thường Townhouse sẽ có mức chi phí khá hợp lý nếu đem so sánh với biệt thự đơn lập cùng diện tích, thậm chí là ngay cả khi nó được đặt tại một khu vực tương đương.
Sửa chữa: do diện tích nhỏ gọn của loại hình nhà ở Townhouse cũng đồng nghĩa với việc nó đòi hỏi những yêu cầu sửa chữa bảo dưỡng ít hơn.
Mức độ tiện nghi: Đầy đủ các tiện nghi xung quanh townhouse có thể kể đến như: trung tâm thương mại, khu đô thị, bể bơi, trường học…

Nhược điểm

So với những mô hình nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang đơn lập thì townhouse không được nhìn nhận cao về mức độ riêng tư. Bởi lẽ nó vẫn bị phụ thuộc vào vào môi trường tự nhiên xung quanh và hàng xóm .

Như vậy, bài viết lý giải khái niệm townhouse là gì và ưu nhược điểm khi đầu tư loại hình này. Bạn đọc nên tìm hiểu thêm các thông tin về đầu tư bất động sản tại Homedy để có thêm các kiến thức khi kinh doanh loại hình này!

>>> XEM THÊM:

Sky Villa là gì?

Căn hộ studio là gì

N.Phương (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Tư vấn

Source: https://intalents.co
Category: Hướng Nghiệp